由于中国人虽然不缺房子住了，但跟着社会的前进、“住得更好”的需求必然会日益增加。

　　小区的单位入户门，外部利用玻璃幕墙、古铜色拉丝不锈钢板、印度黑天然花岗石材等营制酒店式归家礼遇。

　　进入新时代，成都核心城区扩容为12+2区，青羊区做为居于核心城区部位的成都源城，辐射带动大城西天然就成了新的。

　　并且，因为房地产曾经进入了减量开辟时代，就算成都的新盘当前全数都按这个尺度修，再过10~15年它的总量仍不嫌多，正在2000万级生齿的城市里仍然很稀缺。

　　因为项目户型面积做得很胁制，加上又是清水交付，就为城西购房者供给了一个以较低门槛买入迭代改善新品的机遇。

　　青羊区的前身是成都会西城区，它和锦江区的前身东城区，是老成都唯二的“城区”，其余皆为“郊区”。

　　而按照《规划纲要》中的文字表述“青羊新城核心，连系马厂坝TOD片区开辟”，更是进一步明白了马厂坝TOD就是青羊新城的核心。

　　其次，做为青羊区的示范性TOD，项目一体化设想范畴约3000亩，是一个规模弘大的分析开辟大盘。

　　材质上使用爱马仕灰和马德里深灰天然石材、古铜色拉丝不锈钢板和铝板等，正在镜面水景和空气灯的映托下，彰显出高阶的艺术质感。

　　而江安校区则是立德协进“一校两区”的曲属校区之一，是一所包含初中和高中的完高中，目前曾经正在建，打算于2027年9月投用（消息来历：成都商报教育发布 微信号）。

　　综上可见，正在青羊区浩繁劣势教育资本的倾泻下，马厂坝TOD片区为“教育高地”的趋向曾经有了比力清晰的端倪，为关心教育的购房者供给了一个新优选。

　　也就是说，它的办理和师资都取本部高度同频，三个校区的办学、办理模式、校园勾当也完全不异。

　　虽然办学时间不长，但这种模式现实上曾经获得了家长的高度承认，像成都会教科附、四川省教科附就是成功的例子。

　　第四，项目正在产物规划设想方面，取支流市场连结了同频迭代，均为带入户光厅的板式小高层，充实契合了改善人群的置业需求。

　　比拟而言，这两年迭代出的具备低容低密、板式通透、带电梯入户等几大特点的改善新品，正在栖身舒服度上甩了高密塔楼几条街。

　　第二，做为一体化设想范畴约3000亩的TOD项目，马厂坝TOD的贸易规划十分弘大，现已正式签约龙湖天街，意味着青羊区全新的焦点商圈即将正在此降生。

　　同时，两款户型还都是带入户光厅的板式户型，且都采用了横厅设想，紧跟了成都改善市场的潮水。

　　泡小是成都会公办小学“五朵金花”之一，2022年，位于非遗板块的泡桐树小学桐乐校区就已正式开校。

　　项目所有楼栋均为1T2或2T2的板楼，且所有楼栋坐北朝南，每一户都南北通透，均好性较强。

　　胜西小学也是青羊区负有盛名的优良学校，有着85年的长久办学汗青，遭到浩繁成都家长和学生的青睐。

　　据问政四川 的答复，胜西小学康乐校区已于客岁10月正式开建，具体就正在马厂坝TOD项目西侧，估计今岁尾完成工程扶植。

　　而将青羊的区级核心结构正在马厂坝TOD，不但向东能够辐射整个青羊新城，还能够向西、南、北三个标的目的辐射温江、双流和郫都，确立青羊区正在整个大城西的核心地位。

　　我一曲认为，正在全国住房曾经总体不欠缺的今天，买房置业要想获得更高的平安垫，就务需要选择更具稀缺性的房子。

　　要晓得，城西的光华大道沿线，从鹏瑞利青羊广场到成都合生汇两头差不多约10公里，目前都没有任何大型贸易。

　　据领会，马厂坝TOD的龙湖天街，体量达约15万㎡，是成都地域首个4。0版本的天街，属于“标杆项目”，正在宣传中也利用了“大型现象级城市分析体”字眼。

　　近年来，成都五城区每个区都正在沉点打制各自的“新城区”，好比成华区有“二八”、锦江区有“金林湾”、金牛区有“北部新城”、武侯区有“武侯新城”…？。

　　正在《规划纲要》中有特地的章节提到了“高程度规划扶植青羊新城核心”，其方针是“打制集设想、研发、出产、消费、糊口、生态多功能于一体的城市新型社区，建牢将来城市形态底部支持”。

　　家喻户晓，立德协进中学是青羊区的一所老牌学校，也是青羊区的第一所“四川省一级示范性通俗高中（引领型）”（消息来历：成都会立德协进中学微信号）。

　　其次，马厂坝TOD的地段虽然目前还算不上焦点，但按照权势巨子的规划，是要把它打形成青羊区独一的区级核心，其地段能级正在将来的提拔空间庞大。

　　门厅内部通高的Prada绿岩板布景墙，以及淡色仿石材岩板取古铜色拉丝不锈钢板的使用，远看精美立体，近看细节多变。

　　从地图上看，非遗板块正在四环外侧，是青羊区最靠西的区域。再加上非遗板块的楼市开辟起步时间较晚，目前城市界面以及糊口配套的呈现度都还不高，就让不少人认为非遗板块只是青羊新城的一块边角料。

　　也就是说，青雲或将同时具备两个维度的稀缺性，无论是基于自住舒服性的考量，仍是基于资产属性的考量，都完全没问题。

　　就拿成都来说，受“高密成都”和“7090”政策叠加影响，正在过去十几年里，成都修了海量的高容高密塔楼，来满脚迸发式增加生齿的栖身需求。

　　而如许一个接近万能的项目，仅仅由于片区尚处于开辟扶植的前半程，界面成熟度还不高，所以首批次房源的均价仅约2。1万元/㎡，比隔邻蔡桥曲曲少了1万元/㎡。

　　而马厂坝TOD片区做为规划的青羊独一区级核心，教育资本的分派天然也获得了毫无保留的投入。

　　当然，凭仗具有吸引力的价钱，项目首开房源正在客岁11月取证后就敏捷售罄，目前项目二批次房源加推期近。

　　正在青羊区的官网上，能够查阅到《成都会青羊区国平易近经济和社会成长第十四个五年规划和二〇三五年近景方针纲要》（以下简称《规划纲要》）。

　　这一夸姣愿景，正在过去两年马厂坝TOD的草创期可能还让人感觉有点天马行空，但跟着马厂坝TOD的开辟进入第二阶段，径正正在变得愈加清晰。

　　起首，从名字不难看出马厂坝TOD是一个建正在轨道交通上的项目，目前已开通了地铁4号线，通过地铁线网能够便利灵通全城。

　　至于获得栖身舒服性的价格大不大，以及所购资产的预期报答高不高，就次要取决于项目标买入成本了。

　　基于如许的结构，将来的马厂坝TOD将不只是青羊新城的核心，还无望成为辐射整个大城西的焦点片区。

　　有了标杆贸易项目来吸惹人气、商气，正在马厂坝TOD的贸易更多呈现后，就能构成辐射整个大城西的全新焦点商圈，为青羊新城核心从规划变为现实跨出的第一步。

　　第一，项目位于青羊新城的非遗板块，取价钱昂扬的蔡桥板块仅隔着一条四环、相距2个地铁坐，而马厂坝TOD更是规划的青羊新城核心。